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1948年的上海，寒风刺骨的冬夜，林森路仁康里23号的石库门老宅在昏黄灯火中喘息。这里曾是报馆校对孔有文的家，如今却成了权力与压迫的囚笼。抗战期间，汉奸侯义伯强占此屋，将主人逼成寄人篱下的房客。战后，侯摇身一变，成了国防部的“要员”，每周六如幽灵般现身，以权谋利，将人心与房产一同收割。
屋内，三户人家各自挣扎：小商贩萧老板为生计铤而走险，借高利贷搏一纸“顶房”希望，却在金价突变中血本无归；教员华洁之因坚守良知拒绝权势拉拢，被卷入罢教风波，锒铛入狱；妻子上官云珠饰演的华夫人奔走呼号，却在绝望中
